我們?cè)诤头康禺a(chǎn)公司溝通的時(shí)候，房地產(chǎn)公司的人員經(jīng)常會(huì)問(wèn)，你的保溫工程價(jià)格最低是多少？言下之意，我要降低成本！對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我總是不以為然。對(duì)于處在一個(gè)羊毛出在豬身上，讓狗買(mǎi)單的時(shí)代，如果還是這樣的思維去考慮工程成本，顯然是跟不上時(shí)代了。

　　那么究竟如何來(lái)考慮保溫工程的價(jià)格呢？（影響價(jià)格的因素）

　　我們認(rèn)為我們首先應(yīng)該考慮的是工程的本身最低固有成本，然后考慮工程價(jià)值，再考慮增加的成本，最后考慮工程的價(jià)格，通過(guò)計(jì)算做出合理的決策。

　　如何通過(guò)計(jì)算來(lái)考慮保溫工程的價(jià)格呢？（價(jià)格如何核算）

　　舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明吧：某小區(qū)房?jī)r(jià)11000元每平方，外墻保溫折到一套150平方的房子的面積約為60平米，無(wú)論怎么壓縮成本，保溫價(jià)格都不低于80元每平米，后來(lái)房地產(chǎn)公司在蘇州中意保溫裝飾科技有限公司的建議下，采用了原來(lái)用在飛機(jī)保溫上的STP真空保溫板做保溫工程，并以超好的保溫性能，證明公司對(duì)房子選用材料的精良，以此提高房子的售價(jià)200元每平米，結(jié)果發(fā)現(xiàn)因?yàn)橘u(mài)點(diǎn)的增加，售樓時(shí)效果超好！當(dāng)時(shí)STP保溫工程造價(jià)150元每平米。以這套150房子為例計(jì)算：增加的成本為，60平方*(150元-80元)/平方=4200元；獲得的收益為，150平方*200元/平方=30000元。哇！簡(jiǎn)直是暴利啊！

　　再來(lái)計(jì)算保溫工程的成本（保溫工程的成本）

　　60平方*150元/平方=9000元，9000元-30000元= -21000元。老板你是黑社會(huì)啊！為什么別人給你干活，你錢(qián)沒(méi)少，還多起來(lái)了! 這真是腦瓜一轉(zhuǎn)，黃金萬(wàn)兩啊！

　　本文來(lái)源：www.joybw.com